首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问16年前买的房产没有过户，现在卖已去世，还能过户吗？求法律有效的方法？
更新时间：2019-07-16 16:14:44
问题描述：
请问16年前买的
房产
没有过户，现在卖已去世，还能过户吗？求法律有效的方法？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1594266
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，
但是买家可以凭
买卖合同
，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付
违约金
，
《
物权
法》：
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-07-16 16:12:44
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
885105
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据《继承法》，房屋的继承是指
被继承人
死亡后，其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠
不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
2019-07-16 16:14:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产赠予未办理过户有效吗
3053
我想问一下16年以前买的房地产沒有产权过户，如今卖已过世，还能产权过户吗？求法律法规最好的办法？
1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
赠与房产过户费用2022
赠与房产过户
房产证过户在哪里办理?房产证过户需要多少钱
房产证过户
未办理过户手续。现在想过户卖给第三方，卖房签字，我们现在能通过法律手段过户房子吗？
在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备： 第一，业主身份证原件和复印件各一份。 第二，购房合同原件与复印件各一份。 第三，看合同中是否有约定管辖，如果
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产继承是否需要过户
房产继承过户
没有过户，还能过户吗？有当时签订的房屋买卖协议，凭借这可以过户吗？？
继承遗产房产证的过户流程: 一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明; 二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老隆以前买了房子没有过户，现在能过户吗？
尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，可以过户。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
这种情况能过户吗？
建议咨询车管所。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么查夫妻一方财产
离婚财产分割
0
我们是协议离婚，孩子归我，他现在反对过户，我想咨询法律是怎样规定的，现在房子能过户的到女儿名下吗
协商一致之后就可以办理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么才算重婚罪的证据
重婚
0
这种情况能过户吗？
不可以过户
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产纠纷中的善意第三人如何界定
善意第三人指不知情的合法交易者。具体操作中，需证明交易时不知情、无过错，且交易价格合理、已完成登记或交付。如涉纠纷，可寻求专业法律帮助。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么才能起诉重婚罪
重婚
0
我们的房子是一层楼。邻居的房子建在后面，超出了他自己的建筑面积。
建议尽量协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么把公司的车转到个人名下
离婚财产分割
0
居民区商铺建冷库合法吗
居民区商铺建冷库需遵守城乡规划、建筑安全等法规。常见处理方式包括：申请相关许可证、确保建筑安全、遵守环保规定。选择处理方式时需考虑当地政策和具体情况，确保合法合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遭遇家庭冷暴力向谁求救
家暴
0
占地面积和建筑面积哪个更大
处理占地面积和建筑面积比较的问题，常见的方式包括查阅相关建筑规划资料、咨询专业建筑或房地产人士。选择不同处理方式时，应考虑信息的准确性和可靠性，以及咨询的专业度
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遭遇家庭冷暴力起诉对方会受到什么制裁
家暴
0
农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗？
有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时，常见方式包括：查询当地政策规定，了解费用合法性；与开发商或供暖公司协商，明确费用明细及缴纳方式；若存在争议，可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物，可以直接在地面上安装光伏发电吗？算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米，可直接安装。若影响外立面或高度超限，应向我局申请规划审批。确保合法合规，降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
临沂律师
同城律师：
费县律师
临沭县律师
蒙阴县律师
平邑县律师
沂南县律师
沂水县律师
郯城县律师
莒南县律师
兰山区律师
罗庄区律师
临沂河东区律师
兰陵县律师
律师解答动态
刚刚
九转律所律师
近期帮助 27516 人
我和汽车租聘公司签了两个月的合同，可是现在不想做了
38秒前
郭进律师
近期帮助 40279 人
4月22日购车到5.10日新车出现右后门隔音棉漏水可以要求4s店更换车辆吗
2分钟前
王俊颖律师
近期帮助 23876 人
民间借贷经济纠纷
3分钟前
王晓君律师
近期帮助 493 人
家公家婆多次在公共场所对我进行辱骂，已连续4次报警，警察说还不能立案，这种情况去法院告可以吗？
4分钟前
袁友军律师
近期帮助 116 人
一条横骨骨折，能评上级吗
6分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9084 人
我店里有油烟管道，城管不批
6分钟前
孙童律师
近期帮助 8546 人
踢球吧少年，投资被骗还能追回来吗
7分钟前
孙童律师
近期帮助 8546 人
被人殴打后报警，派出所立案后伤情鉴定结果轻微伤，是否可以远程委托代理并代替被打者完成调解或者调解不成
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
