首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房屋购买的产权问题
更新时间:2018-08-18 14:06:08
问题描述:
我看中了一套房子,该房子属于一行政单位的房子,有
房产证
,无
土地证
,而且房产证被单位
抵押贷款
了,但我想交易这套房子,我该怎么办呢?签协议?公证?不知道到底该怎么办?请各位律师指点
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
312454
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果您的房屋是建设在国有土地上的住宅,
房屋抵押
权登记需提交的材料:
1、房屋登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、主债权合同和
抵押合同
;
5、其他必要材料。 说明:
1、如申请人为法人或其他组织的,需提交有效的法人或其他组织身份证明,出具法定代表人
授权委托书
及受托人身份证明;
2、抵押房屋所有权人为法人或其他组织的,需提交可以证明抵押人有权抵押的文件或证明;抵押房屋属国有资产的,需出具国有资产管理机构批文,其他单位需出具有权处置资产的证明材料;
3、若有共有人,还需提交共有权证和共有人同意抵押的证明材料及其身份证明,共同申请;
4、若抵押房屋属于非住宅的,需提交土地使用权证书;
5、若申请人不能到场办理的,需提交经公证部门公证的委托书及受托人的身份证明,或者在工作人员面前出具的书面委托书及受托人身份证明。
6、若抵押权
预告登记
转为抵押登记的,需提交预购商品房抵押权预告登记证明。
2018-08-18 13:59:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
967274
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、办理
房产
抵押
贷款
条件中规定需要的材料
1、具有有效合法的身份证
2、有稳定的经济收入,具备日后还本付息的偿还能力
3、个人征信无不良记录
4、具有合法有效的购房合同
5、不少于地方规定的最低首付金额已付
6、所购住房已取得房产证
7、能够提供认可有效的担保
8、若是
二手房
,房龄应在地方规定的时间年限以内
9、贷款银行规定的其他要求。
二、房产抵押贷款条件房屋抵押贷款办理流程:
1、申请人准备资料向银行申请贷款
2、银行受理
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批
5、审批通过后,办理房产抵押
6、银行取得他项权利证后进行放款
7、贷后管理。
2018-08-18 14:02:41
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1137078
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果您的房屋是建设在国有
土地
上的住宅,房屋
抵押权
登记需提交的材料:
1、房屋登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、主债权
合同
和抵押合同;
5、其他必要材料。 说明:
1、如申请人为
法人
或其他组织的,需提交有效的法人或其他组织身份证明,出具法定代表人授权委托书及受托人身份证明;
2、抵押房屋所有权人为法人或其他组织的,需提交可以证明抵押人有权抵押的文件或证明;抵押房屋属国有资产的,需出具国有资产管理机构批文,其他单位需出具有权处置资产的证明材料;
3、若有共有人,还需提交共有权证和共有人同意抵押的证明材料及其身份证明,共同申请;
4、若抵押房屋属于非住宅的,需提交土地使用权证书;
5、若申请人不能到场办理的,需提交经公证部门公证的委托书及受托人的身份证明,或者在工作人员面前出具的书面委托书及受托人身份证明。
6、若抵押权预告登记转为抵押登记的,需提交预购商品房抵押权预告登记证明。
2018-08-18 14:06:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋只能拥有七十年的房产权吗
1740
您好我想咨询一下公产房购买产权问题
买二手房如何了解房屋产权状况: 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋所有权证是什么产权
民法典
753
买了共有产权住房还能买别的房吗
民法典
4898
房屋大产权是多少年
民法典
4346
房屋购买问题
出售房屋手术和材料: 1、契税,买方交纳。成交价的 1.5%; 2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。 3、印花税,买卖双方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于房屋的产权问题,
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子产权购买问题
直接用买卖的方式过户办理过户.
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋购买产权问题
你如果有农村户口可以买,否则应慎重。签订买卖协议、并让所有共有人都签字。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在民政局登记结婚需要什么证件
结婚
0
购买无产权房屋的问题
您好! 【1】看这样的房子本身就存在法律的风险; 【2】建议看房子要谨慎处理; 【3】这样的合同是成立的,但不一定是生效的;
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在离婚损害赔偿中如何确定赔偿数额
离婚赔偿
5
购买房屋的产权问题
有可能合同无效!情况有点复杂,要看合同研究一下!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的房子是一层楼。邻居的房子建在后面,超出了他自己的建筑面积。
建议尽量协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在离婚前转移财产的怎么办
离婚财产分割
0
居民区商铺建冷库合法吗
居民区商铺建冷库需遵守城乡规划、建筑安全等法规。常见处理方式包括:申请相关许可证、确保建筑安全、遵守环保规定。选择处理方式时需考虑当地政策和具体情况,确保合法合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在离婚前一方把财产转移给了别人怎么调查
离婚财产分割
0
占地面积和建筑面积哪个更大
处理占地面积和建筑面积比较的问题,常见的方式包括查阅相关建筑规划资料、咨询专业建筑或房地产人士。选择不同处理方式时,应考虑信息的准确性和可靠性,以及咨询的专业度
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在服刑期间离婚小孩会判给谁
子女抚养
0
农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗?
有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在法律上孩子的监护人是怎么排序的
子女抚养
0
国家标准的护房面积有多平
你好,这是需要按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
潍坊律师
同城律师:
安丘市律师
昌乐县律师
昌邑市律师
高密市律师
临朐县律师
青州市律师
寿光市律师
诸城市律师
潍城区律师
寒亭区律师
坊子区律师
奎文区律师
律师解答动态
刚刚
黄淑娟律师
近期帮助 1174 人
结婚六年了。当年结婚的时候做的婚检没拿报告。现在还能查看嘛
38秒前
姚大勇律师
近期帮助 9185 人
合同到期了没有提前一个月和房东说退租房东不退钱合法吗
16秒前
天津简阳律师
近期帮助 41569 人
我投资了1万多美金,提不了客服说给我垫付了税务,所以我应不应该怎么做,或者是被骗了
3分钟前
杨泽昊律师
近期帮助 116 人
被破离职申请需要什么手续
3分钟前
天津简阳律师
近期帮助 41569 人
关于工岭问题?请律师解决一下謝谢
2分钟前
陈彬律师
近期帮助 16812 人
我老公因为四年前网上赌博,现在参加工作,又被当地的派出所拘留,因为四年前是在泸州网上赌博
4分钟前
谢凤碧律师
近期帮助 10889 人
你好,我想问一下精装修墙开裂物业找人刷漆后家里面味道大能让物业来解决吗
4分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 478 人
怎么防范公司莫名其妙被列入被执行人
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询