首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买房子经纪人借钱给我,这还写合同抵押。买卖合同能交给经纪人吗?没有两证就是拆房子
更新时间:2020-01-24 22:15:42
问题描述:
买房子经纪人借钱给我,这还写
合同
抵押。
买卖合同
能交给经纪人吗?没有两证就是拆房子
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1372127
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《
中华人民共和国担保法
》第四十九条第一款规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定:
抵押权存续期间
,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。
受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。《物权法》规定抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
解答:许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的,其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。
卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订
房屋买卖
合同的,卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况;如卖房方未通知抵押权人,但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况,则抵押权人可主张房屋买卖合同无效,而买方则不能以此主张买卖合同无效;如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况,则买方可主张房屋买卖合同无效;如卖方既未通知抵押权人,也未告知买方房屋已经抵押的情况,则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。
2020-01-24 22:09:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1782271
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
不存在
借款
关系写的欠条有效吗?没有借款事实的借条没有法律效力,不受法律保护;
法院会对形式有瑕疵的欠条或者
收条
,结合
其他
证据认定是否存在借贷关系,同时对现金交付的借贷,可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额的大小、当事人间关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合判断双方之间是否有合法真实的
债权债务
关系。
2020-01-24 22:11:49
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
674320
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据相关法律法规的规定,签订房地产买卖(预售)合同,卖方必须是产权单位或个人,开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。 开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介
代理
公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。 应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规,经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责,若发生纠纷,由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作,其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同,所签合同很可能无效。 签合同时应注意:第
一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴,而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第
二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼,所签售楼合同必须与开发商直接签订。第
三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其
法人
代表或委托负责人签章,避免
合同履行
出现纠纷。
2020-01-24 22:13:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
257097
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
因土地
抵押合同
发生纠纷的,可以先双方进行调解,调解不成功就可以进行起诉解决,让法院进行相对公平的判决。因土地抵押
合同纠纷
提起的诉讼,依据《民事诉讼法》第24条,由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管辖。
处理土地抵押合同的法律依据主要是《
物权
法》第16章,《担保法》第3章,最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》,最高人民法院《关于适用若干问题的解释》等。
2020-01-24 22:15:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
抵押车买卖合同有效吗
5162
买的房子没有房地产证明书,只有买卖合同,转卖也只有签买卖合同,以前我买房时的合同还有用吗?
《物权法》第202条,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。人民法院不予保护,抵押权登记的主要目的就是在于登记之后获得的优先权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没有房产证的买卖合同有效吗
7412
买卖合同是诺成合同吗
买卖合同资讯
没有房产证,购房合同可以贷款或者抵押吗?
不可以,抵押权不成立
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
融资租赁合同的抵押担保
融资租赁合同
买房子中介借钱给我,这写了欠条中介还要买卖合同抵押,买卖合同能给中介吗?《没有2证是拆迁房》
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证,只有购房合同可以抵押吗?
没有房产证,没有取得房屋的所有权,房产局不会给办理抵押登记的。 《担保法》: 第三十九条 抵押合同应当包括以下内容: (一)被担保的主债权种类、数额; (二)债
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房办产权证时买卖合同被收走了,现在只有产权证,没有买卖合同了,以后还需要买卖合同?
建议到产权登记部门将合同进行复制。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
555
请问我卖房给别人有买卖合同,没有过户,但是我拿房产证抵押贷款了,是否属诈骗?
要如实告知有抵押。解押后就可以买卖。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
340
我买房是按揭的,但没有抵押合同和贷款合同,请问我在什么地方去拿?这抵押贷款合同我们应该有一份吗?
应该有的,你们可以去办理抵押和贷款的银行领取,或者找开发商询问
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
205
合同问题,可以咨询吗
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同文字语言理解不一致之争议; 4、合同是否可单方解除之争议;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
180
我们合同约定的38000元,称可以无学历获得执业医师资格证的考试资格,我今年1月份找了个教育机构?
可以退的,不过根据情况退的额数不一样。 一、报名后,未参加体检或体检不合格要求退学的,扣50元服务费。 二、体检合格已取得驾校学籍但未科目一预约考试申请单要求退
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
150
以兼职接单的名义骗签合同,但是没有被骗钱,可以不管合同嘛?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
每个月给他们几百块钱在他们那里买东西规定的月期是18个月,然后去到他们店里面的时候需要签合同,就是跟
如果双方经协商达成一致的有效期限,则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致,则应根据合同类型查询相关法律,看法律有没有明确规定。一般法律对于特定合同的有效期会有
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我找工作,我要付费为前提才能工作。还是要钱。退款。现在只能找到我支付了几个搭建费
协商不成可以去劳动局投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
连云港律师
同城律师:
东海县律师
赣榆区律师
灌南县律师
灌云县律师
连云区律师
新浦区律师
海州区律师
律师解答动态
24秒前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8015 人
我只上了七天班,干到第八天的时候老板说主动离职的话工资扣一半,要么就是压工资不给,反而是离职那天才说
1分钟前
纪蓉蓉律师
近期帮助 129 人
半年前发生过人伤事故,同等责任对方重伤,到现在三者险一直没赔付,多久能处理完
2分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8015 人
医疗纠纷
3分钟前
江西撼唐律所律师
近期帮助 7393 人
去年发生交通事故,对方保险公司一直没联系我,今天法院刚刚打电话给我对方保险公司起诉我了
3分钟前
牛振平律师
近期帮助 22407 人
我已经付过款了
4分钟前
龙亮平律师
近期帮助 3311 人
工作时候无名指划伤导致肌腱部分断裂这种情况一般工伤能有多久
6分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43625 人
今天我媳妇过跑着过马路,突然红灯,被一个刚起步的小轿车撞倒,让轿车走了,淤青了怎么办
7分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 71855 人
父亲没有给过我抚养费,现在我40岁了,还可以从他要吗?谢谢您
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询