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我想问一下:以前想贷款买房子，交了首付款签了合同书，一个月后金融机构高涨贷款利息，借款一直没出来，随后付了全款买房，需改合同书吗？改合同书需交钱吗？
更新时间：2020-02-23 07:45:37
问题描述：
我想问一下:以前想
贷款
买房子，交了首付款签了合同书，一个月后金融机构高涨
贷款利息
，
借款
一直没出来，随后付了全款买房，需改合同书吗？改合同书需交钱吗？
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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用
银行贷款
的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份
合同
，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
2020-02-23 07:41:27
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买房合同的交首付之日就是签正式
购房合同
之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《
商品房买卖合同
》。
一、新房的购买流程为：
1、认购，交
定金
2、签购房合同、支付首付款（或全款）
3、申请贷款、
银行
放款
4、交房验房、移交手续
2020-02-23 07:42:31
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离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，
不动产登记
于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归
产权登记
一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决
房屋所有权
的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2020-02-23 07:45:37
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买房子贷款利息怎么算
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