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你好，我在2014买的房子是40年的产权，在商社，房子里有房产经纪人的书，房子的性质是转让，看到我的房子到年限了，你能说什么呢？
更新时间：2020-02-24 13:13:30
问题描述：
你好，我在2014买的房子是40年的产权，在商社，房子里有
房产
经纪人的书，房子的性质是转让，看到我的房子到年限了，你能说什么呢？
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房产中介
在
二手房交易
中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到
房产买卖
的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种：
一、 因支付意向金引起的纠纷
二、 因跳中介引起的纠纷
三、 因合同无效、终止引起的纠纷
四、因未充分了解房屋情况引起的纠纷
五、因中介提供信息不真实引起的纠纷
六、因吃差价引起的纠纷
七、因签约过程不规范引起的纠纷
八、因混淆居间及
代理行为
引起的纠纷。
2020-02-24 13:07:55
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根据
物权
法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有
证据
证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则，在更多体现的人身价值的
离婚
纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠纷的特殊性，而不能严格适用上述登记公示原则。
根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于
夫妻共同财产
。
2020-02-24 13:09:56
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房屋产权
年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
我国现行的法律规定了
建设用地使用权
的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
2020-02-24 13:13:30
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