首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你不需要买房子过家。我可以去公正的地方吗??
更新时间:2020-02-25 11:10:43
问题描述:
你不需要买房子过家。 我可以去公正的地方吗??
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1235739
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买房不能按时过户:购买二手房后不立即过户后果:房产在法律层面尚不属于买方,在过户时有可能出现未知风险,比如发生卖房人反悔、死亡、纠纷等变故,给房产过户带来风险。建议立即过户或者办理预告登记。
《房屋登记办法》:
第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第六十七条 有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:
(一)预购
商品房
;
(二)以预购商品房设定
抵押
;
(三)房屋所有权转让、抵押;
(四)法律、法规规定的其他情形。
第六十八条 预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
2020-02-25 11:08:00
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1146278
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产分割的原则
如果房产约定为
按份共有
,则可按份分割。但如前所述,房产通常不约定份额而为
共同共有
。按照共同共有的法律的规定,对共有财产的分割,有
协议
的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
房产分割的原则,简而言之,就是房产按照有权分割的权利人数进行均分,如果有些权利人对房产的贡献度较大,可以多分,分割房产时要考虑到共有人的生产生活。
分割原则中的均分,就不再累述。
这里需要重点分析的是,贡献度,贡献度的因素在分割中很重要,而且贡献度通常会体现在出资比例上。比如恋爱期间共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有,析产时,未出资方的份额,上海法院一般掌握至10%到30%,而绝非等分。
分割时,同样要考虑到共有人的生产生活,比如父母与子女仅仅有一套房产,如果是子女要求分割,案件通常不会处理。
2020-02-25 11:08:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1633609
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,
房地产买卖合同
书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助
执行通知书
;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、
拍卖成交
确认书、
土地使用权转让合同
书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2020-02-25 11:10:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
委托书不公证有效吗
2635
我现在买房子,但是现在房地产证明书没下来。 我现在去公正地方公正。 你不需要去住房管理处。 需要注意
合同没有履行完一般情况下不构成诈骗罪, 合同诈骗罪和民事欺诈行为区别,首先在于主观方面的不同,合同诈骗是以签订合同为名,达到非法占有为目的;民事欺诈主观上虽
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子网签过户需要多少钱?
网签过户
婚前协议需要去公证吗
婚前协议公证
遗嘱继承需要公证吗
遗嘱继承
你能帮我离婚吗? 我不想邀请你去当地律师的地方,可以吗?
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释 (二)》第二十四条规定,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以吗? 你想公正房地产吗?。 你想直接去公证处吗?
夫妻双方协议离婚,一起去民政局办理离婚登记时交给民政局备案的离婚协议(包括财产分割)是双方自愿平等达成的合法协议,一般没有特殊情形,就是有效的协议,不需要另行公
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在他们那边需要房产公正,我需要回去吗?和我有关系吗?
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么做到房产只属于女方呢?去公正呢?需要费用不?是公正好后再买房吗?
写个协议吧,把内容写清楚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
如果我要去公证处公证这套房子以后的份额我不要,需要我老公也去签字吗?
你好,婚后购买的话,需要你丈夫签字的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1135
奶奶你何苦呢?
首先果园有土地证,就是你们村的果园你们有合法的使用权,只有你父母在农村,你爷爷去世后果园也只能有父母继承,非本村户口的是不能享受你们村的土地使用权的,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公和我吵架走了,我找不到他,可以报警,让警察帮我打电话给他吗?
可以通过报警或联系亲友寻找。选择报警可确保警方介入调查,而联系亲友则可能通过他们的信息更快地找到失踪者。具体选择哪种方式,应根据实际情况和紧急程度来判断。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
805
不确定恋爱关系和女方花的钱能不能回来
您好,具体花费在哪里,有转账记录吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
怀孕,承担什么法律责任
你好,可以起诉解决相关争议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
495
丈夫私自在家监控是违法的吗?
法律分析:私自在丈夫家里安装监听监控器的行为,当然是违法的。其行为已经违反了《治安管理处罚法》第四十二条之规定,涉嫌偷窥、偷拍、窃听他人隐私。依法要追究治安行政
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
340
表妹的孩子能结婚吗?孩子的出生会有影响吗?
表兄妹的孩子可以结婚。1、法律规定,直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚,表兄妹子女属于第四代亲属,法律并不禁止其结婚。2、但是由于关系近似近亲结婚,所以在结
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离家出走,能不能通过派出所帮忙找个地方?
你好可以报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父母威胁我把手机放在家里,不然不让我上学
如果因拒绝把手机放在家里而被学校开除,你可以首先尝试与家长和学校沟通,解释立场。如沟通无果,可以考虑向教育部门或法律机构求助,维护自己的受教育权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
给公司备案结婚证打印需要黑白还是彩色呀
你好,这种情况最好是彩色。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
安阳律师
同城律师:
安阳县律师
滑县律师
林州市律师
内黄县律师
汤阴县律师
文峰区律师
北关区律师
殷都区律师
龙安区律师
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 22180 人
咨询一下死者有债务纠纷,第一继承拒绝继承写了书面的,第二继承人拒绝到没有写书面的东西是否有影响?
51秒前
姜月律师
近期帮助 25190 人
发生交通事故后把伤者送到医院后看监控才知道自己还原现场不一样这种属于故意伪造现场吗?
1分钟前
姜月律师
近期帮助 25190 人
以租代购可以解决吗?
31分钟前
天习律所律师
近期帮助 39324 人
试岗两天公司说不合适辞退不给工资怎么办
34分钟前
姜锋律师
近期帮助 27979 人
已经转正交了社保,但是没有签劳动合同,提离职需要提前多久通知单位
40分钟前
吴国公律师
近期帮助 34271 人
你好我想问一下原本我的地卖给别人现在在那块地里挖到钱这钱财归他还是归我
42分钟前
李志新律师
近期帮助 4066 人
朋友被抓了,24小时没消息
43分钟前
段盈盈律师
近期帮助 407 人
外卖租车的问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询