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我要买的房屋，因为房地产商的缘故没法产权过户到我的户下，房主说签一个购房协议书，等能申请办理产权过户房本立即拖到我的户下，那样我存在风险性吗？
更新时间：2020-03-25 08:36:52
问题描述：
我要买的房屋，因为房地产商的缘故没法产权过户到我的户下，房主说签一个购房协议书，等能申请办理产权过户房本立即拖到我的户下，那样我存在风险性吗？
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房屋如果是在婚姻存续期间取得的，就属于
夫妻共同财产
。根据我国《婚姻法》第三十九条释义，房改后，如何分割夫妻关系存续期间根据房改政策购买的房屋，各地做法不同，大致如下：
(1)
离婚
双方对该房今后的市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿;
(2)双方都要房，可通过房屋置换公司置换、调剂;
(3)一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致，房屋暂不分割，先作为共同财产，待以后上市时再作分割;
(4)竞价，由出价高的一方取得房屋，另一方取得一半价款。
2020-03-25 08:32:58
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夫妻双方
协议离婚
，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非
物权
，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
2020-03-25 08:35:27
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下列五种情形导致商品房
买卖合同
被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人。
二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。
五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿
安置房
屋的事实。
2020-03-25 08:36:52
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