你好,我购买商店试图签合同时,发现合同的名字和我们说的不一样。也就是说,开发者的申报名称与推广名称不同。我支付的预付款有促销名字。我想问开发人员是否违反合同,可以取预付款吗?

更新时间:2020-03-30 14:21:07
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你好,我购买商店试图签合同时,发现合同的名字和我们说的不一样。 也就是说,开发者的申报名称与推广名称不同。 我支付的预付款有促销名字。 我想问开发人员是否违反合同,可以取预付款吗?
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    定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。
    我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。
    换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
    2020-03-30 14:16:52
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    1、开发商不按批准用途开发房地产
    2、未经业主同意,擅自改变原来规划的楼层高度和房屋用途,破坏规划设计要求,致使原业主生活方便、或采光、通风、宁静的环境、空气质量等受到破坏。
    3、擅自改变承诺的容积率、绿化率等,导致小区容积率增大、绿化率缩小、小区公建减少。
    4、开发商违反规划设计变更告知义务。
    2020-03-30 14:19:34
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    二手房买卖迟延履行合同或者其他违约行为引起纠纷,适用定金罚则。在实际生活中,买方或者卖方可能会出现延迟履行合同的情况,通常这样的延迟行为会对另一方带来影响,因而产生纠纷,所以如果当事人一方延迟履行合同的,应当按照延迟履行部分所占合同约定的比例,适用定金罚则。
    2020-03-30 14:21:07
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