土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权协商确定将该土地出租，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金的一种经济活动。那么，营改增后租赁土地税率是多少？以下就跟随着找法网的小编一起来了解一下吧。
营改增以后，土地租赁的税率是11%。不动产租赁一般纳税的税率：
1、小规模纳税人则适用3%的征收率。
2、纳税人发生应税行为，税率为6%。
3、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
4、提供有形动产租赁服务，税率为17%。
5、境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
6、增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
原有建设用地依法可以划拨使用的，不实行有偿使用，也不实行租赁；因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。新增建设用地，重点应推行和完善国有土地使用权出让，租赁只作为出让方式的补充。
经营性房地产开发用地，无论是利用原有的建设用地，还是新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。
土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：
1、流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。
2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
3、土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。
4、流转土地的用途。
5、双方当事人的权利义务。
6、流转金及支付方式。
7、违约责任。
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