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铁路工人的房子，但不能以我的名义转让，签订合同有效吗？
更新时间：2022-07-25 11:57:51
问题描述：
铁路工人的房子，但不能以我的名义转让，签订
合同
有效吗？
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
2022-07-25 11:54:12
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2022-07-25 11:55:48
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一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
2022-07-25 11:57:51
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