收回宅基地使用权的条件是什么
阅读数:宅基地的使用权相信大家都知道,我们在使用宅基地的时候,要根据宅基地的使用权来进行使用,那么如果违反了相关的使用的规定,那么被收回宅基地使用权的话,他的条件是什么呢?接下来由找法网小编为大家带来收回宅基地使用权的条件是什么的详细知识,希望能够帮助到大家。
一、收回宅基地使用权的条件是什么
1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。
已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
比如你建的房子倒塌两年后,没有重建,集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用,符合条件可以重新申请。
另外,如果你申请的宅基地已满两年却没建房,也将由集体经济组织收回土地使用权,注销其土地登记。想建房子的时候,要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了一定要快点建房子!
2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。
比如农业户口转为非农业户口或移居境外后,就没有农村宅基地使用权的资格,但是原来在农村的房屋属于私有财产,依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋,直到房子自然损坏,但没有重建的权利。
3、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时,其面积超过当地政府规定标准的,可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。
二、宅基地的使用权
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)、城镇居民购买;
(2)、法人或其他组织购买;
(3)、转让人未经集体组织批准;
(4)、向集体组织成员以外的人转让;
(5)、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)、同一集体经济组织内部成员转让;
(3)、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)、转让行为征得集体组织同意;
(5)、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。
以上就是找法网小编整理的关于收回宅基地使用权的条件是什么的相关内容,如果宅基地的使用权被收回的话,他的一个处理起来是很麻烦的。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。
该内容对我帮助 赞一个
-
宅基地土地使用权转让合同范本 阅读 :
-
宅基地土地使用权可以抵押吗 阅读 :
-
宅基地土地使用权和房屋所有权的区别 阅读 :
-
宅基地使用权在拆迁中如何补偿 阅读 :
-
宅基地使用权继承遗嘱有效吗 阅读 :
-
宅基地使用权属于夫妻共同财产吗 阅读 :
-
宅基地使用权能被执行吗 阅读 :
-
集体土地宅基地可以买卖吗 阅读 :
- 阅读 : 车辆购置税怎样收
- 阅读 : 车辆购置税税率是如何规定的
- 阅读 : 个人车辆购置税税率是多少
- 阅读 : 企业购买车辆购置税税率是多少
- 阅读 : 最近车辆购置税率是多少
- 阅读 : 婚前购房前要先签婚前财产协议吗
- 阅读 : 婚前房产协议怎样签订
- 阅读 : 婚前购房协议公证有效吗
- 阅读 : 婚前购房协议书范本
- 阅读 : 婚前财产协议范本
- 律师你好三十年前开荒土地,自己种了三十年了,这次土地确权为什么确不了
- 怎么才能查到我的土地承包权??谢谢
- 土地在前几年经过双方口头协议同意调换,十年后有一方反悔,我该怎么维护我的权力保护我的合法权益
- 我哥是在上次土地改革后,上学分配到城镇,现在土地确权他还要吗
- 您好。我想问下,一直在外地务工,今年土地确权,别人给签字但是到现在本还没下来怎么回事。
- 我想问一下土地确权问题,我家的土地转包给他人由村委会经办建恒温库还有五年到期,我可不可以要求土地确权
- 土地使用权争议没有解决,改变了土地的现状怎么处理?
- 如果甲方把房子全部买完并且连同土地使用权一并转让了,我想问一下如果甲方把房子全部买完并且连同土地使用权一并转让了,那么乙方与甲方签订的合同还有效吗?
- 你好,我想咨询一下,我的土地没有确权被哥哥强战不画还我,我怎么办
- 企业占用土地一亩多少钱,才合理了