农村宅基地哪些情况转让是无效的

　　农村宅基地，现在很多地方都会存在转让的一种行为，对于宅基地转让来说，宅基地如果需要转让的，需要符合转让的条件，并且符合相关的转让宅基地的法律法规，那么农村宅基地哪些情况转让是无效的呢？接下来由找法网小编为大家带来农村宅基地哪些情况转让是无效的的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、农村宅基地哪些情况转让是无效的

　　1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　(1)城镇居民购买；

　　(2)法人或其他组织购买；

　　(3)转让人未经集体组织批准；

　　(4)向集体组织成员以外的人转让；

　　(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；

　　(2)同一集体经济组织内部成员转让；

　　(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　(4)转让行为征得集体组织同意；

　　(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

　　二、农村宅基地申请条件

　　1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地:

　　1、年龄未满十八周岁的；

　　2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

　　3、出卖或者出租村内住房的。

　　由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述

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