国家拆迁一直都是一个具有争议性的话题,因为在拆迁之后,国家给予的赔偿不一定能够原住户的生活。想必很多人都想要了解,2022宅基地拆补偿标准是怎样的呢?宅基地共墙纠纷法院怎么判?宅基地使用权转让的条件是什么?下面由找法网小编为您介绍一下。
农村草土房补偿1900元/平米;
砖瓦房补偿2400元/平米;
砖砼结构房屋补偿2800元/平米;
两层以上楼房补偿3300元/平米,另外出房屋附属物等给予等价的补偿。
异地安置每户给予2万元的补偿。
除了基本补偿费用;土地补偿、安置费、地上附属物以及青苗费以外,还有一个按时签协搬迁奖励,只要米能够签协及时按时搬迁,原则上会给予不少于18000元的奖励。
以上补偿标准供参考不同地区有所出入,还是要以当地政府最新政策为准。
法律上没有明确的判决规定,需要根据实际的案例进行不同的判决。
共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容是:
1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益,一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙;
2、相邻一方需要搬迁,一般不允许拆除或拆走共墙;如果要求拆走一方对共墙享有所有权,一般也应保留共墙,由相邻他方折价合理补偿;
3、共墙的维修和翻建,一般应由双方协商,合理出资出力共同承担,目前没有补偿的规定,因此,可能是按市价补偿。
宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有、使用的权利。
转让宅基地使用权需具备的条件:
依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:
(1)转让人拥有二处以上的宅基地;
(2)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;
(3)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体经济组织同意。
强调一点,以上条件应同时具备。
以上是找法网小编整理的关于宅基地补偿的相关内容。综上所述,2022宅基地拆补偿标准是:草房一平米1900块钱;砖瓦房一平米2400块钱;预制砖混结构房屋每平米2800块钱;楼房一平米3300块钱。若您有其它问题,可以登录找法网的官方网站,免费咨询我们的律师!