房屋抵押借款合同违约了，一般在第一次没有还款时，银行会提醒及时还款。如果在规定次数内不还款，银行会申请对借款人的房产进行冻结。房屋抵押借款需要的材料有身份证、户口本、个人收入证明等。
房屋抵押给银行借款后合同违约了，一般银行第一次没有还款，银行会提醒到本人及时还款罚息。找法网提醒您，要是在规定次数内不还款，银行可以依法申请对还款人进行房产冻结。实在还不上的，抵押的房产会被依法拿来拍卖抵债。
房屋抵押借款需要的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
1.现房抵押
（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银行借款合同；
（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2.期房抵押
（1）购房预售合同；
（2）与银行签订购房借款合同；
（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
1.调查是否存在租赁关系，防止先租后抵；
2.认真办理抵押登记；
3.注意土地使用权性质和期限；
4.加强贷后检查，防止土地用途变更；
5.在建工程抵押贷款要重点管理；
6.共有财产抵押需所有共有人签字；
7.应查清贷款人房产数量。
