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房屋租赁合同咨询
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己经抵押的房屋，出租合同期内发生所有权改变，原合同有效吗？
更新时间：2022-05-30 07:55:37
问题描述：
在
租赁合同
期间，抵押房屋的所有权发生变化，原
合同
有效吗？
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《合同法》第229条规定："租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。"买卖不破租赁，原租赁合同继续有效
2022-05-30 07:50:55
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同仍然有效，即是常说的买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称
所有权变动不破租赁
，指在租赁期间，
租赁物的所有权
发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同
2022-05-30 07:53:59
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-05-30 07:55:37
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