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房屋租赁合同咨询
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我转让一个培训机构,要求签一份房屋转租三方协议,合同分两个签,有效吗
更新时间:2022-10-20 15:21:29
问题描述:
你好,律师!我转移了一家培训机构,并准备与原运营商签署一份转移协议。现有房屋的业主拒绝与我重新签署
租赁合同
,并要求签署一份关于房屋转租的三方协议。对于此类转让,
合同
分两份签署。它有效吗?非常感谢。
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承租人租住房屋6个月,未签订租赁合同,该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的,应当签订书面合同,当事人为采用书面形式的,视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的,租赁期限最长不得超过20年,否则超过部分无效
2022-10-20 15:16:01
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转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-10-20 15:18:34
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合同纠纷律师团队
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即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
2022-10-20 15:21:29
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