只有一份土地转让合同是卖家签订的,我们私自签订了一份转让协议。是否有效。

更新时间:2022-03-28 11:44:57
问题描述:
对于我购买的二手房,卖方只签订了一份土地转让合同。现在它被转移给我了。我们未经允许签署了一份转让协议。它是否有效。
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    转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
    2022-03-28 11:39:26
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    转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
    2022-03-28 11:42:39
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    二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
    2022-03-28 11:44:57
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