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买二手房现在不能过户，如果因卖方原因导致不能过户或者卖方主动解除合约，有法律效益吗？

更新时间：2022-04-07 07:53:36
问题描述：
您好，您现在不能转让二手房的所有权。如果您选择提前交付房屋，请签订补充协议：如果所有权转让不能由卖方造成或卖方自愿终止合同，您需要赔偿买方12万元。有合法利益吗？
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    二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
    2022-04-07 07:53:04
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