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您好，我去年买了二手房。现在要办理过户时，对方反悔了，之前签合同了的。现在我该怎么办？
更新时间：2022-05-13 16:17:12
问题描述：
你好，我去年买了一套
二手房
。现在，当你想处理所有权转让时，另一方之前已经背弃并签署了
合同
。我现在该怎么办？
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如果在签订房屋
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后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-05-13 16:12:10
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根据《
物权
法》的规定，房屋没有办理过户所有权不转移；虽然签了合同但仍然不是该房屋的所有权人。另外，根据《破产法》的规定，企业宣布破产后要进行破产清算；所有属于该企业的财产都要用于清偿债权，因此您很有可能无法取得该房屋
2022-05-13 16:14:05
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您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下。
2022-05-13 16:17:12
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