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买二手房现在交易，但是要在2017年底才能过户，怎样才能确保自己权益，交钱后到年底一定能妥善过户。

更新时间：2022-08-15 12:40:46
问题描述：
购买二手房现在是一笔交易，但它只能在2017年底前转让。如何确保我们的权益？付款后，我们将能够在年底前妥善转让所有权。
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    按揭买的二手房的转让：买方能一次性向卖方付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着解除二手房主人因开发商为其担保而建立的反担保法律关系，最后由二手房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续
    2022-08-15 12:35:34
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    你好，双方是否已经签订了购房合同？是通过什么方式支付购房款的，是否与卖家确认了产权证
    2022-08-15 12:38:36
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    买卖二手房时要注意以下问题：
    1、房屋产权是否明晰；
    2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
    3、交易房屋是否在租；
    4、土地情况是否清晰；
    5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
    6、福利房屋是否合法；
    7、单位房屋是否侵权；
    8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
    9、户口问题；
    10、 合同约定是否明确 。
    2022-08-15 12:40:46
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