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我买了一个二手房,手续一切都办好了,但是原户主的户口没迁起走,我又找不到原户主,请问我该怎么办
更新时间:2023-01-15 00:27:02
问题描述:
我买了一套
二手房
,手续都办完了,但原户主的户籍还没有搬走,也找不到原户主。我该怎么办
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可以根据购房
合同
起诉买家。让他承担
违约责任
,把户口迁走
2022-01-15 10:28:11
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可以起诉,并要求承担违约责任
2022-01-15 10:36:22
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你们之间的合同对户籍问题是否有约定
2022-01-15 10:42:28
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找法网咨询顾问
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买二手房户原房主不不迁户口的处理方式如下:
1、二手房买卖过程中,对于卖家的户口迁移问题,如果合同中有相关约定,就按约定进行处理;
2、如果合同中无约定或约定不明的,若卖家卖的房非唯一性住房,或者是唯一性住房,但有亲属好友或单位愿意接受其户口的,可要求其或当地派出所协助将户口迁走;
3、最后,如果房主确实无法迁走合同的,新业主可以办理户口入住,原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。若是双方就户口迁出问题协商不成,那就可以至法院起诉,要求卖方承担
损害赔偿
责任。
需要注意买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的,法院会裁定不予受理或者驳回起诉。因为户口迁移问题属于行政管理问题,不属于民事案件受理范围,法院也无权作出此类判决。
2023-01-15 00:27:02
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