你好，我交了五万定金，订了二手房，约定6月11日前过户，房主一直玩失踪不接电话，因各种原因拒绝过户。我该怎么办？

更新时间：2022-08-07 12:51:17

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你好，我交了五万定金，订了二手房，约定6月11日前过户，房主一直玩失踪不接电话，因各种原因拒绝过户。我该怎么办？

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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-08-07 12:46:10

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签二手房买卖合同后，卖方反悔，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-08-07 12:47:32

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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