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买的二手房,因为办件员没交代明白,导致现在买不了房子,要求甲乙方取消交易,中介需要负责吗?
更新时间:2022-10-22 14:24:23
问题描述:
对于买的
二手房
,因为店员没有解释清楚,现在不可能买了。甲方和乙方必须取消交易。中介机构应该负责吗?
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你好,二手房违约案件主要参考
合同
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2022-10-22 14:20:36
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你好:可以起诉解决看
证据
了
2022-10-22 14:21:55
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在二手房买卖中签订了正式的购房合同,买方出现违约行为的,卖方可以先与买方协商,协商不成时,就应该及时向人民法院提起诉讼,要求买方按照合同,履行自己的义务。根据我国
民法典
的规定,卖方可以选择不同的解决办法。
第一个就是可以要求买方继续履行合同,也就是说,要求买方及时支付房款。如果对方不愿意,卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同,如果卖方因为买方不履行的行为,发生了一些金钱上的损失的,卖方可以要求买方赔偿这些损失。
但是一切的前提都是,买卖双方已经签订了合法有效的二手房
买卖合同
。
2022-10-22 14:24:23
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