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7月份交付房屋首付，开发人员延期签订商社买卖合同，购买合同中没有明确什么时候签订预售合同，也拒绝签订商社买卖合同，这能立案法院解决吗？
更新时间：2021-03-13 07:44:22
问题描述：
7月份交付房屋首付，开发人员延期签订商社
买卖合同
，购买
合同
中没有明确什么时候签订预售合同，也拒绝签订商社买卖合同，这能
立案
法院解决吗？
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买房后一般在缴纳首付后和开发商签订
购房合同
。
开发商和购房签订购房合同的前提是拿到房
商品房预售
证，拿到预售以后就可以在线打印合同，然后办理实地签约和
网签
手续。
签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或
代理
商正式签定购房合同。
2021-03-13 07:39:23
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预售许可证办理之后可以签订预售合同；正式合同一般需要等待房屋建成之后方可签订。预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同。房产证办理需要的资料是：
1、 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、
商品房
销售统一发票原件等。
2021-03-13 07:44:22
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