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有房贷的房产能抵押吗?
更新时间:2021-10-24 13:19:06
问题描述:
有
抵押权
的
房地产
可以
抵押
吗?
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房地产的租赁权一般是不可以抵押的。《
担保法
》第三十四条规定,下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和
其他
地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、
交通运输
工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的
土地使用权
、房屋和其他地上定着物;等等
2021-10-24 13:13:23
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房地产当然可以办理抵押。房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向抵押权人提供债务履行
担保
的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的
土地
使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可设定抵押权。房地产抵押,应凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
房地产抵押,抵押人和抵押权人应签订书面
抵押合同
2021-10-24 13:16:57
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829670
人 · 响应时间
平均5分钟内
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根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时,当事人应当采取书面形式订立抵押
合同
。 抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
2021-10-24 13:19:06
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