房子抵押贷款一般来说贷款数额都是比较大的，而且贷款人可以选择贷款偿还年限。那么为了让大家能够详细了解房产证抵押贷款能贷多少，能贷几年的相关法律问题，下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
首先让我们了解一下二手房贷款的办理流程：
（一）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
（二）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
（三）买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估;
（四）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
（五）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
（六）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
（七）购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
（八）买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
（九）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
（十）借款人按月还款;
（十一）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
房产证做抵押贷款需要房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。
（一）房产证做抵押贷款需要的材料如下：
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明；
5、收入证明。
通过上述内容我们可以知道贷款能贷多久，债务人一定要对自己的还贷能力有清楚认知。以上是找法网编辑对房产证抵押贷款能贷多少，能贷几年的介绍，希望对您有帮助。如果您还有其他问题的，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。
