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房产证抵押贷款能贷多少,能贷几年

来源: 找法网 2022-04-04 15:20 0阅读 0点赞 0转发

  房子抵押贷款一般来说贷款数额都是比较大的,而且贷款人可以选择贷款偿还年限。那么为了让大家能够详细了解房产证抵押贷款能贷多少,能贷几年的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、房产证抵押贷款能贷多少,能贷几年

  如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

  二、二手房贷款需要抵押房产证吗?

  首先让我们了解一下二手房贷款的办理流程:

  (一)购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

  (二)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

  (三)买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  (四)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

  (五)贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

  (六)买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

  (七)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

  (八)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

  (九)借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

  (十)借款人按月还款;

  (十一)借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

  三、房产证做抵押贷款需要什么

  房产证做抵押贷款需要房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

  (一)房产证做抵押贷款需要的材料如下:

  1、房产证;

  2、权利人及配偶的身份证;

  3、权利人及配偶的户口本;

  4、权利人的婚姻证明;

  5、收入证明。

  通过上述内容我们可以知道贷款能贷多久,债务人一定要对自己的还贷能力有清楚认知。以上是找法网编辑对房产证抵押贷款能贷多少,能贷几年的介绍,希望对您有帮助。如果您还有其他问题的,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

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