房产证如何加名字?

　　房产证加名字分三种情况。无贷款加直系亲属的名字，直接到房产局办理即可。有贷款加名字要先解除抵押才可以。不是直系亲属加名字按照房屋买卖的流程办理。

　　一、房产证如何加名字?

　　房产证加名字分三种情况：

　　1.无贷产权证加妻子、子女、父母名字，此种情况手续办理分为三步：第一、是带好结婚证，身份证，产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料；第二、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料；第三、缴纳相关费用。

　　2.有贷款产权证加名字。此种情况的手续办理相比于第一种情况要复杂，需要先到银行办理抵押手续变更，然后按照前面无贷款的流程办理。

　　3.没有直系血缘关系的情况下在产权证上加名字。这种情况相对复杂，因为这个将被视为房屋的买卖，按照需要房屋买卖产权过户流程办理。

　　二、房产证加名字所需的材料

　　房产证加名字所需的材料如下：

　　1.申请人身份证明。

　　（1）身份证明原件以及复印件

　　（2）若是个人授权他人代理的，则还须提供经授权委托书。

　　2.房产权证登记申请审批表。

　　3.房屋所有权证书。

　　4.土地使用权证书。

　　5.属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。

　　三、房产证加名字需要钱吗

　　房产证加名字需要钱，找法网提醒您，具体情况如下：

　　1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

　　2.土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

　　3.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

　　4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

　　5.房屋产权登记费：80元;

　　6.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。