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公积金贷款需要房产证抵押吗?

来源: 找法网 2022-04-25 17:10 0阅读 0点赞 0转发

  国家推出住房公积金主要是为了让行为人以较低的利率贷款购房,减轻目前许多年轻人的购房压力,起码是在经济上的贷款压力,那么,公积金贷款需要房产证抵押吗?以下由找法网小编为大家详细解答,希望对大家有所帮助。

  一、公积金贷款需要房产证抵押吗

  公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。

  《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

  二、房产证抵押贷款能贷多久

  最长10年,用房子做抵押,贷消费贷款一般是1、3、5、10年。借贷者还要满足申请条件。

  (一)申请条件:

  1、房屋性质;住宅:(1)写字楼;(2)别墅;(3)商品房;(4)成本价房;(5)经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内。

  2、抵押人或借款人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全;

  3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6;

  4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股 票,基金等);

  5、实际用款用途明确。

  (二)准备资料:

  1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明);

  2、借款人婚姻状况证明及复印件;

  3、家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件);

  4、个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章);

  5、工作单位收入证明;

  6、家庭民间借贷条等证明材料;

  7、评估报告。

  备注:需要提供第三方受托支付合同(可以是对公可以是个人)。

  三、怎样以住房产权为抵押向银行申请公积金贷款

  (一)贷款人需提交书面申请。贷款人本人需要持身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同(买卖合同)、担保合同等相关有效证明去住房公积金管理处提交书面贷款申请。

  (二)审核贷款资料。贷款人提交材料后,需等待公积金管理中心审核。相关部门会查看资料是否齐全,是否符合申请条件,再行通知贷款人。

  (三)通过后,会签订合同。一般资料通过初审后,住房公积金处会通知当事人去签订合同,接着会有一轮复核。

  (四)以住房抵押方式担保的贷款人,还应去办理房屋抵押手续。

  (五)复核都已通过后便可划拨资金了。公积金中心复核资料完成后,会先划拨专款到银行,银行会按照协议约定给借贷人拨款。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于公积金贷款需要房产证抵押吗的相关知识,通过对上文的阅读,我们可以知道,申请公积金贷款需要房产证抵押的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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