买了二手房，就需要办理房产证过户，过户就需要办理一定的手续，是有必要了解一下的。那么，最新二手房房产证过户流程是什么样的呢？二手房交易有哪些费用有哪些呢？二手房买卖过程中有什么注意事项呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。
二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
⑨买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
2、一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
注意：不同地区的办理时间可能略有差异。另外，要想顺利拿到房产证，卖方的配合是必不可少的，如果卖方拖延，房产证的拿证时间可能会更长。
1、中介费
中介费是交到中介公司或者中介个人手里的，多少都有谈的空间，但是比较大的几家中介公司就是咬定底线不放。
2、个税
总房款的1%。
如果，房产证过5年，且为卖方家庭唯一住宅，可以减免个税。
3、契税
90平以下，无论几套，总房款的1%。
90平以上，首套收取总房款的1.5%，二套收取总房款的2%。
关于怎样算二套，这里要解释下，在同一个辖区内的第二套才按照二套收取契税，要是你在平川区买了两套90平以上的，那就是首套1.5%，二套2%，要是在平川区买了一套90平以上的，在白银区买了一套90平以上的，那就是首套1.5%，二套1.5%。
4、增值税
增值税，就是我们常说的高税，现在的交易，需要交增值税的房子越来越少了，交增值税的只有一种情况，那就是17年4月20号之前网签的房子，看契税发票的时间，要是2年之内想交易，需付最低过户价（房管局评估）的5.3%，要是2年以上交易，无增值税，17年4月20号以后网签的房子，需要看房产证的下证日期，满两年可以交易，无增值税，不满两年无法交易。
5、贷款手续费
这个费用其实可收可不收，看个人，因为贷款是由银行完成的。
6、评估费
这个也是个可收可不收的费用，成本极少，但有些人在评估费上做文章，这个收多少几乎等同于纯利润。
7、车位过户费
我有个客户曾经遇到过收车位过户费的，这个完全不需要交，因为车位属于房子的附属品，是一起的。
1、核实清楚房屋基本状况
2、核实产权是否清晰
3、违约责任要明确，要有力度
4、出售方的户口一定要迁出
以上就是找法网小编为您整理的“最新二手房房产证过户流程是什么样的”的相关内容，我们可以知道，要进行二手房房产证过户首先是需要签订二手房买卖合同的，然后要卖方配合一起去办理房产证过户。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。
