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和别人同时签了一份租地合同，转让给我，我们自己签的转让协议，转让协议有效吗？
更新时间：2022-04-22 18:44:22
问题描述：
他同时与其他人签订了土地
租赁合同
。他不想要，把它给了我。我方签署的
转让协议
未经甲方批准。转让
协议
有效吗？
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转让
合同
只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-04-22 18:40:01
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无偿转让协议是否有效，需要看订立协议的当事人是否有相应的
民事行为能力
，是否双方当事人的真实
意思表示
，是否违反法律和
行政法
规的强制性规定
2022-04-22 18:41:18
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土地租赁合同必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。如果是农村土地租赁的话，还需要符合《土地管理法》与《农村土地承包法》的相关规定，不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议也是无效的。
2022-04-22 18:44:22
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