签商品房预售合同的注意事项

　　签商品房预售合同的注意事项是，不要随便地交付定金。明确预售合同中关支付办法、支付期限、交付房屋的日期，明确约定房屋质量，明确约定物业方面的有关情况等。

　　一、签商品房预售合同的注意事项

　　签商品房预售合同的注意事项：

　　1.不要贸然交付定金。

　　2.仔细审查关于房屋面积的约定。

　　3.明确关于房屋质量的约定。

　　4.价格要明确具体的写在合同里。

　　5.关于违约的责任要明确。

　　6.关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。

　　7.明确约定房产证的办理期限。

　　二、商品房预售合同需要换成正式合同吗

　　商品房预售合同需要换成正式合同，预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同，另外，房产证办理需要资料如下：

　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2.商品房销售统一发票原件。

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　4.完税凭证（契税缴款书）。

　　三、商品房预售的条件是什么

　　找法网提醒您，商品房预售的条件是：

　　1.已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书。主要为了确保预售商品房用地合法。

　　2.已经取得了该建设工程规划许可证。主要为了确保商品房预售规划手续合法。

　　3.投入建设的资金，按照提供预售的商品房计算，已经达到了工程建设总投资的25%以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的关键条件，也是预售商品房区别于现售商品房的主要条件。

　　4.已经取得了商品房预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。