是签订了商品房认购协议的，是否能退？是否可以在该楼盘换其他类型的房子，如40年产权的商住房的

更新时间：2022-12-01 14:24:28

问题描述：

你好，我在长沙买了一套70年的产权房，第一次交了1万元定金。我签署了一份商品房认购协议。现在我不能买房子了，因为资金不能到位。我能退还押金吗？如果你不能归还，你能改变房地产中的其他类型的房屋吗，某某拥有40年产权的商品房，

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购买小产权房的定金能退，按约履行的能退或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；其余情况定金均不可退。

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