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想问2oo6年买的二手房怎么过户？
更新时间：2021-03-15 13:35:07
问题描述：
想问2oo6年买的
二手房
怎么过户？
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1、根据
物权
法第十四条规定：不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以，该房屋已经属于你所有。
2、该法第十九条：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有
证据
证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求
损害赔偿
。
3、如果原房东未申请异议登记，房管局应该发给你房产证，如果申请了异议登记，在15内未起诉，异议登记失效，房管局也应该发给你房产证，所以你可以起诉要求房管局依法发放房产证给你，也可以起诉原房东赔偿损失。
2021-03-15 13:27:19
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二手房交易
要办理如下手续：
1、签约。买房者和卖房者携带必要的证明及材料，前往
房屋产权
监理部门，共同签订
房地产买卖合同
；
2、交税。在过户之前，必须将房子的契税、交易管理费、以及产权的登记费支付清楚，支付完成之后，方可进行下一步。
3、登记。前往房管局，提交办证所需要的证件材料，并填写“
房屋所有权
登记表”，等待工作人员的审核。
4、取证。
2021-03-15 13:33:30
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二手房买卖
主要涉及以下手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带
身份证
和定金签订
买卖合同
和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理
土地证过户
，交清尾款，户口迁出，交验房屋等。
2021-03-15 13:35:07
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