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二手房不满意五年，130万过户费用是多少？
更新时间：2021-07-29 09:26:00
问题描述：
二手房
不满意五年，130万过户费用是多少？
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此项
营业税
由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，
征收
税率为
5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的
5.6%；
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的
5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的
5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
2021-07-29 09:13:51
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需要缴纳
契税
，
印花税
，如果房子办理
产权
证没有超过5年，需要缴纳营业税、
土地出让金
等等
2021-07-29 09:21:28
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房产纠纷律师团队
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根据《
物权
法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2021-07-29 09:26:00
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