我买了个二手房，已付全款，原住户一直推脱没交房。45天了。光答应搬，可一直找理由拖，我该怎么办？

更新时间：2022-03-08 06:46:19

问题描述：

我买了一套二手房并付清了全部房款。原居民拒绝交出。45天。我刚答应搬家，但我一直在寻找拖延的理由。我该怎么办？

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2022-03-08 06:41:32

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你们合同中是否有逾期办证的违约条款？可以要求开发商承担违约赔偿责任

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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