你好，我20年前买了二手房，没有过户，第二个房主和第一个房主也没有过户，我们只有买卖合同和一些付款条款，第一个房主去世了，现在怎么过户呢？

更新时间：2022-06-21 11:33:55

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你好，我20年前买了二手房，没有过户，第二个房主和第一个房主也没有过户，我们只有买卖合同和一些付款条款，第一个房主去世了，现在怎么过户呢？

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二手房买卖必须过户，具体过户流程如下：
（一）登记；
（二）调档；
（三）验证；
（四）签约；
（五）中保；
（六）交款；
（七）过户

2022-06-21 11:31:10

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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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