想问一下，购买二手房，不通过中介

更新时间：2022-07-07 07:56:32

问题描述：

请问无中介购买二手房要办理哪些手续，才能真正做到无风险过户，

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买二手房后过户需要的证件是：
1.身份证、暂住证；
2.户口本，需夫妻双方共同到场；
3.婚姻证明；
4.配偶、共有人同意出售共有房屋的证明；
5.房屋产权证；等等。二手房过户流程是：
1.签约；
2.核查；
3.交税；
4.登记办理产权转移过户手续；等等

2022-07-07 07:51:28

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根据签订的合同处理

2022-07-07 07:53:26

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二手房买卖过户的程序有：
1、买方应调查房屋的产权。
2、签订二手房买卖合同。
3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。
4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。
6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。
8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
9、凭完税证到房管部门办理房产证。

2022-07-07 07:56:32

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