在我国土地承包方是可以自主决定依法采取出租、转包、入股或者其他方式向他人流转土地经营权的,在流转过程中一般需要签订土地流转合同,那么土地流转合同最长可签多久?土地经营权流转合同需要写哪些内容?以下就是找法网小编整理的内容。
如果是以出租方式流转土地的话,那么土地流转期限不得超过20年且不得超过承包期的剩余期限。打个比方,如果土地承包期还剩20年以上,那么一次最长可签20年;如果土地承包期还剩20年以下,那么最长的流转时间就是承包期的剩余年数,承包期剩5年,那就是最长可签5年。
法律依据:
《农村土地承包法》第三十八条:土地经营权流转应当遵循以下原则:(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
《合同法》第二百一十四条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款:
1、双方当事人的姓名、住所;
2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
3、流转期限和起止日期;
4、流转土地的用途;
5、双方当事人的权利和义务;
6、流转价款及支付方式;
7、土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;
8、违约责任。
土地经营权流转应当遵循以下原则:
1、依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
3、流转期限不得超过承包期的剩余期限;
4、受让方须有农业经营能力或者资质;
5、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
以上就是找法网小编整理的关于土地流转合同最长可签多久的内容,如果是以出租方式流转土地的话,那么土地流转期限不得超过20年且不得超过承包期的剩余期限。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。