你好，买二手房，卖方承担过户费用，和买方有多少套房有关系？

更新时间：2021-12-31 09:44:14

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二手房过户要交纳下列费用：
1、契税：住宅类房屋标准按房价的3%、
1.5%或1%交纳；
2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税；一般是销售额的
5.6%；
3、个人所得税：如果是卖方唯一的房子，且住五年以上的免交此税，若不是，则要交；
4、印花税、土地增值税；
5、手续费、工本费

2021-12-31 09:35:34

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你好，根据合同约定处理

2021-12-31 09:41:36

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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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