自建房可以贷款建吗

　　自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，那么自建房可以贷款建吗？接下来找法网小编就来为大家解答。

　　一、自建房可以贷款建吗

　　自建房是否能贷款还需要取决于房屋所使用的土地性质。如果自建房占用的是集体土地所有的土地，是不能贷款的，因为该土地属于集体所有，建成房屋也不会发给个人土地使用权证；如果自建房占用的是住宅用地或商业用地，是能够取得土地使用权证的，就可以向银行贷款。

　　二、贷款需要什么条件

　　贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

　　（一）具有民事行为能力的自然人；

　　（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

　　（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

　　（四）订立合约或协议，以购买房屋；

　　（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

　　（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

　　（七）贷款人规定的其他条件。

　　三、自建房办理贷款需要什么条件

　　（一）申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁；

　　（二）申请人必须有足够的还款能力，并且收入稳定，工作稳定；

　　（三）申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批；

　　（四）申请人没有不良的信用记录，资信状况良好；

　　（五）申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明；

　　（六）合法有效的购房合同；

　　（七）房屋已经取得了房产证和土地使用证；

　　（八）银行规定的其它条件。

　　以上就是找法网小编为大家解答的关于自建房可以贷款建吗问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。