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小区地面停车位归谁所有？使用权如何规定？
更新时间：2021-08-09 06:34:37
问题描述：
小区地面停车位归谁所有？使用权如何规定？
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根据相关规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用
业主
共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为
物权法
第七十四条第三款所称的车位。改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为
物权
法第七十六条第一款第
（七）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。物权法七十六条指，上述事项应经过业主过半数或三分之二以上同意方可。近期人大正在制定
民法典
，相信对此将会有更进一步的详细规定。
2021-08-09 06:30:58
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依据《物权法》和《最高人民法院关于审理
建筑物区分所有权
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
司法解释
的规定，小区停车场的
所有权
情况分为以下几种情况：如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主
共有
2021-08-09 06:32:08
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小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，想收费必须经业主委员会同意，且所有收益归全体业主所有。小区车位既然是建筑物区分所有权的范围，它就不是一般的单独所有权。
因为《物权法》 71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权
2021-08-09 06:34:37
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