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我想问一下我想买楼可现在不动产管理处办不了过户手续，做个人合同有法律效益么
更新时间：2022-07-27 16:15:27
问题描述：
我想问一下我是否想买房子，但现在房地产管理办公室无法办理过户手续。订立个人
合同
是否有任何法律利益
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你好，根据我国法律，没有
房屋产权
证书的房屋是不能买卖的，房屋
买卖合同
原则上属于无效合同。 但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的
居住权
可以获得法律的保护。
如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为
合同履行
，双方均不得反悔。 需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限
2022-07-27 16:13:30
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如果要买房，应签订合同，将房款支付时间、产权过户及
违约责任
等事项写清。
2022-07-27 16:15:27
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