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共有产权住房可以独立户口吗

来源: 找法网 2018-09-21 14:14 0阅读 0点赞 0转发

  共有产权房,大家都知道买了之后所有权并不全是自己的,共同共有房屋的所有权。那么这样就面临着一个很严重的问题,房屋的产权证如何办理?可以独立户口吗?今天找法网小编为大家介绍这个问题。

  一、共有产权住房可以独立户口吗

  共有产权就是你住的那套房有一部分是你的,有一部是政府的(或者他人的),具体产权比例在合同中会有约定。政府那部分产权什么时候可以转给你,在合同或者分配经济适用房的时候有明确的规定的。

  二、外地有房可以申请共有产权房吗

  可以。符合限购且无房家庭才可申请

  1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

  3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  三、共有产权房如何分割

  (一)协议分割

  分割共有房产,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力,而且一共有人将其分得部分让与第三人,该协议对第三人也有约束力。

  (二)裁判分割

  1、裁判分割的起诉要件

  (1)对按份共有房产进行分割,其结果是共有关系消灭,对共同共有房产进行分割,虽不消灭共有关系,但对全体共有人都有利害关系,因此该诉讼为必要共同诉讼,全体共有人都应该参加到诉讼中来。

  (2)原告须对房产有分割请求权。

  2、裁判分割的具体分割方法

  (1)实物分割

  裁判前,共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议,共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割。

  (2)变价分割

  裁判前,共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议,共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。

  (3)折价分割

  裁判前,共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议,共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价予以分割。这里规定的折价分割,是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产,对其他共有人给予金钱,或者实物,或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产,首先要评估共有房产的价值,最好由中介机构进行,然后才能进行折价分割共有房产。

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  • 共有产权房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分的权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房

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  • 农村建房需要经过了审批,符合土地和建设规划,办理合法审批手续,

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  • 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为: (1)国家所有住宅; (2)劳动群众集体所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。

    全部4个答案 >
  • (1)住房为共同财产的,按照一般共同财产分割,如不宜分割使用,可根据双方住房情况,本着照顾子女、女方利益和照顾无过错方的原则分给一方所有,分得住房的一方可参考房屋评估价给予另一方相应的经济补偿。必要时也可以采取竞价的方式解决。   (2)住房为一方所有,离婚时住房一般仍归该所有人。如另一方离婚后确实无房,法院可根据具体情况判决允许其暂住;也可判决无房一方另外租房居住,若经济确有困难,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。需要注意的是,婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,有房屋所有人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。   (3)根据最高人民法院司法解释及上海市有关公房租赁规定,住房为双方均可承租的公房的,应依照下列原则处理:照顾抚养子女的一方;男女在同等条件下照顾女方;照顾残废或生活困难的一方;照顾无过错一方。   (4)离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,如果原公房面积较大可分室居住的,可调解或判决暂时居住,暂住方应交纳一定的房屋使用费或其他必要费用。如无法分室居住,无房一方又经济困难的,则应由承租方给予一次性经济帮助。

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  • 网购商品后想退货的,运费一般是由消费者承担,网络商品经营者和消费者另有约定的,按照约定。一般情况下,运费由消费者承担,是从利益平衡的角度考虑的,有利于电子商务行业健康发展,同时也有利于提醒消费者理性退货。<br>法律依据:<br>《消费者权益保护法》第二十五条<br>经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,但下列商品除外:<br>(一)消费者定作的;<br>(二)鲜活易腐的;<br>(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;<br>(四)交付的报纸、期刊。<br>除前款所列商品外,其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品,不适用无理由退货。<br>消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担;经营者和消费者另有约定的,按照约定。

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  • 打架肋骨骨裂是否算轻伤需要经司法鉴定确定。一般使人肢体或者容貌损害,听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍或者有其他对人身健康有中度伤害的损伤的,就是轻伤。<br /> 法律依据:<br /> 《人体损伤程度鉴定标准》<br /> 5.1.3 轻伤一级<br /> a)头皮创口或者瘢痕长度累计20.0cm以上。<br /> b)头皮撕脱伤面积累计50.0cm2以上;头皮缺损面积累计24.0cm2以上。<br /> c)颅骨凹陷性或者粉碎性骨折。<br /> d)颅底骨折伴脑脊液漏。<br /> e)脑挫(裂)伤;颅内出血;慢性颅内血肿;外伤性硬脑膜下积液。<br /> f)外伤性脑积水;外伤性颅内动脉瘤;外伤性脑梗死;外伤性颅内低压综合征。<br /> g)脊髓损伤致排便或者排尿功能障碍(轻度)。<br /> h)脊髓挫裂伤。<br /> 5.1.4 轻伤二级<br /> a)头皮创口或者瘢痕长度累计8.0cm以上。<br /> b)头皮撕脱伤面积累计20.0cm2以上;头皮缺损面积累计10.0cm2以上。<br /> c)帽状腱膜下血肿范围50.0cm2以上。<br /> d)颅骨骨折。<br /> e)外伤性蛛网膜下腔出血。<br /> f)脑神经损伤引起相应神经功能障碍。<br /> 5.1.5 轻微伤<br /> a)头部外伤后伴有神经症状。<br /> b)头皮擦伤面积5.0cm2以上;头皮挫伤;头皮下血肿。<br /> c)头皮创口或者瘢痕。<br />

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  • 单位终止劳动合同,如果同时满足下列要件的,劳动者能获得失业金:在失业前与单位缴纳失业保险费满一年的;已经进行失业登记,并且有再求职的意向的。<br/>法律依据:<br/>《中华人民共和国社会保险法》第四十五条<br/> 失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:<br/> (一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;<br/> (二)非因本人意愿中断就业的;<br/> (三)已经进行失业登记,并有求职要求的。<br/> 第四十六条<br/> 失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的,领取失业保险金的期限最长为十二个月;累计缴费满五年不足十年的,领取失业保险金的期限最长为十八个月;累计缴费十年以上的,领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后,再次失业的,缴费时间重新计算,领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算,最长不超过二十四个月。

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  • <p>   打架如果对方伤情鉴定为轻微伤,只能要求民事赔偿,受害者可直接向法院起诉要求人身损害赔偿;同时可以要求给予行政处罚。但是如果对方讹人可能构成敲诈勒索罪。 </p> <p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; 根据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定,敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。 </p>

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