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40年产权的公寓到期后国家可以无偿收回吗？
更新时间：2022-12-31 13:46:30
问题描述：
国家能免费收回拥有40年
产权
的公寓吗？
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你们是如何拥有房屋使用权的，具体什么情况
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你好你这边具体是什么情况呢
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公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，自动续期。
住宅
建设用地使用权
期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
其处理方法大致如下：
第一土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。
获得批准续期的，重新签订土地有偿使用
合同
，支付土地有偿使用费。
第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。
第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。
2022-12-31 13:46:30
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