我通过中介公司签订了卖房合同,是否有效?现儿子不同意卖房,是否应按违约条款执行双倍返还定金?

更新时间:2022-05-21 11:16:10
问题描述:
你好,我通过中介公司签了一份房屋销售合同。主人是我儿子。他是成年人,但没有儿子的委托。合同有效吗?我收到了押金。现在我儿子不同意卖房子了。根据违约条款,我应该加倍押金吗?
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    签的是居间合同,如果是与中介签订房屋买卖的居间合同,一般情况下不想继续买房的,就不构成违约,可以要回定金,但可能需要给中介支付劳务费。房屋买卖合同
    2022-05-21 11:08:45
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    合同无效、被撤销或者终止,不影响合同中违约条款等有关争议解决方法的条款的效力,违约等条款仍然是有效的,因为合同中关于争议解决的条款是相对独立存在的,不因合同的无效而无效
    2022-05-21 11:10:57
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    物权法第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权,当事人之间一般都会签订合同
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