您的位置: 找法网 > 房屋租赁 > 房屋租赁备案 > 内容

房屋租赁备案证明怎么办理

来源: 找法网 2019-04-19 10:31 0阅读 0点赞 0转发

  房屋租赁备案证明的办理是有一定流程的,不是随便随便就能办理的,相信很多人对此流程还不是特别了解,在办理时,经常弄错程序或者材料不全,导致耗时耗力。那么,办理房屋租赁备案证明需要哪些材料呢?房屋租赁登记备案证明在哪里办理呢?办理房屋租赁备案证明的收费标准又如何呢?下面跟随找法网小编一起来看看吧!

  一、办理房屋租赁备案证明需要哪些材料

  办理房屋租赁登记备案需要的资料,有以下这些:

  1.房屋的承租人以及房屋的出租人,双方各自的身份证件,如果当事人是属于法人或者是属于其它的组织性质的,应该提供营业执照这一类证件。

  2.可以证明房屋是属于合法的一些证明文件。

  3.双方当事人一起,签订的合法的房屋租赁合同

  4.特殊情形

  (1)如果房屋是委托他人进行管理,并且由他人代为对外出租的,还要提供当事人的委托书,来证明该房屋对外出租的合法行。

  (2)如果房屋并不是由房主一人所有,其它的房屋所有者,还要出具同意当事人对外出租的意见证明。

  (3)如果房屋是由出租人一方,进行对外转租的,转租人一方与原房屋的出租人之间,双方签订的房屋租赁合同当中要对转租行为允许,只有原出租人允许了,出租人的这种对外转租行为,才是合法的。

  (4)如果原租赁合同当中,没有对转租的事情进行约定,就要由出租人提供原出租人同意房屋转租的相关证明资料。

  (5)如果是一些特殊的情况,比如房屋的合法产权人,发生了死亡的情况,属于房屋的合法继承人将房屋对外进行出租,需要提供房产集成的相关证明文件。

  二、 房屋租赁登记备案证明在哪里办理

  房屋租赁登记备案证明,需要当事人要到该房屋,对应的本区房产交易中心去办理。

  1.哪些房屋出租的时候,是需要办理租赁登记备案证手续的呢?

  根据我国的相关法律规定,我们可以知道,属于公有的性质的房屋对外出租的时候,如果是按照规定,去执行人民政府规定的租金标准,这样对外出租的情况下,是不需要去办理房屋租赁登记备案的手续的。如果是其它的公有性的房屋对外出租,没有按照相关的政府规定的租金标准,对外出租给他人,而是自己与承租人双方一起协商房屋的租金,这个时候就要去相关部门,办理房租租赁登记备案手续。

  2.办理房屋登记备案的手续,要按照不同的房屋性质,来做不同的处理方法。房屋可以分为住宅性房屋以及非住宅性房屋,这两种:

  (一) 属于住宅性质的房屋,作为房屋的所有人,也就是出租一方当事人,在与承租人签订租赁合同之后,应该在三十天之内,携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续,办理的地点是负责社区流动人口,以及负责对出租的房屋管理的服务站,与此同时还要签订《治安责任保证书》,对房屋的承租人,以及出租人和房屋的基本信息,都要按照实际情况去备案。

  (二)属于非住宅性质的房屋,作为房屋的所有人,也就是出租一方当事人,在与承租人签订租赁合同之后,应该在三十天之内,携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续,办理的地点是辖区的房管部门。

  三、办理房租租赁备案登记证明的收费标准

  办理房租租赁备案登记证明是需要收费的收费标准:

  住宅100元/套次;

  非住宅每次120元至350元。

  其中建筑面积100平方米以下每次120元;

  建筑面积100-500平方米每次150元;

  建筑面积500-1500平方米每次200元 ;

  建筑面积1500-3000平方米每次300元;

  建筑面积3000平方米以上每次350元。

  以上便是找法网小编为您整理的房屋租赁备案证明怎么办理的相关内容,包括办理房屋租赁备案证明需要的材料、办理地点以及收费标准。若您还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网平台,在线的律师会对您的问题进行专业的解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 怎么办理房屋租赁备案
    我们在租赁房屋的时候,租凭双方需要去办理房屋租赁备案登记,也是为了避免双方产生纠纷。那么怎么办理房屋...
    0人阅读
  • 房屋租赁登记备案证明在哪里办理
    房屋租赁中的出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以...
    0人阅读
  • 房屋租赁备案证明怎么办理
    房屋租赁备案证明的办理是有一定流程的,不是随便随便就能办理的,相信很多人对此流程还不是特别了解,在办...
    0人阅读
相关解答
  • 劳动者可以向当地劳动监察部门投诉,或申请劳动仲裁解决。

    全部3个答案 >
  • 劳动者在签了劳动合同后辞职,用人单位无故扣钱是不合法的。单位不能以劳动者辞职为由扣劳动者的工资,但因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按劳动合同约定从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。法律依据:《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工

    全部1个答案 >
  • 误诊引起的医疗事故,可以通过以下方式处理:医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解申请,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。法律依据:《医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解申请,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。第四十七条双方当事人协商解决医疗事故的赔偿等

    全部1个答案 >
  • 出了医疗事故医院不赔,患者可以选择和医院再次协商,也可以请求卫生行政部门调解,还可以直接向人民法院提起诉讼。法院判决后医院还是不赔偿的,法院将依法查封财产。法律依据:《医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解申请,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。《中华人民共和国共和国民事诉讼法》第一百一十九条起

    全部1个答案 >
操作
分享