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房屋为三方共有，其中一方将房屋出租是否有效

更新时间：2022-07-07 11:07:24
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这所房子由三方共同拥有。一方租房有效吗
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    一般有两种情况：
    一、认定无效。根据《民法通则》共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效。
    二、认定有效。夫妻单方擅自对共有房产进行处分，原则上认定无效，但也有例外，如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立
    2022-07-07 11:03:44
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    租房电子合同是否有效，需要满足两个条件：
    1、合同签署各方都经过实名认证，
    2、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名，满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力
    2022-07-07 11:05:20
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    夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况，当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三人可以取得不动产物权
    2022-07-07 11:07:24
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