你好，我想问一下，我把房子租给别人两年了，今年第三年10月份要交房租，别人拖欠了两个月，没有合同现在我不想租给他，他不去怎么办？

更新时间：2022-10-07 06:51:13

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你好，我想问一下，我把房子租给别人两年了，今年第三年10月份要交房租，别人拖欠了两个月，没有合同现在我不想租给他，他不去怎么办？

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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失

2022-10-07 06:46:27

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首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用

2022-10-07 06:49:05

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。

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