他项权利证明如何去银行拿回

　　去银行拿回他项权利证明的方法是还清贷款，然后到房屋产权登记管理部门消除抵押记录。丢失他项权证的补办手续是产权人填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件等。

　　一、他项权利证明如何去银行拿回

　　去银行拿回他项权利证明的方式如下：

　　1.没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。

　　2.如果是一次性代他们偿还贷款，可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部，房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续办理需要咨询当地产权登记管理部门。

　　二、他项权证如何补办

　　丢失他项权证的补办手续是：房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登他项权利证书遗失声明，到交易主管部门领取重新补发的他项权利证书。

　　三、他项权证丢失如何解除抵押

　　找法网提醒您，他项权证丢失解除抵押的流程如下：

　　1.还清所有住房贷款；

　　2.到办理贷款的银行申请出具贷款还清证明；

　　3.携带身份证、贷款还清证明等材料到房地产管理部门办理注销登记。

　　法律依据：

　　《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。