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我选购一套房子,交了首付款后发觉,是房地产商一房两卖,我归属于后买的,买房合同未签,仅有买房收条和一份附房协议书。为维护楼盘,我强制搬入,后在于我选购的顾客退房流程了,如今房地产商通告我交配款,说不交
更新时间:2021-05-12 16:35:48
问题描述:
我选购一套房子,交了首付款后发觉,是
房地产
商
一房两卖
,我归属于后买的,买房合同未签,仅有买房收条和一份附房
协议书
。为维护楼盘,我强制搬入,后在于我选购的顾客退房流程了,如今房地产商通告我交配款,说不交便提起诉讼我,我该怎么做?
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2021-05-12 16:27:24
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因房屋买卖违约而产生的
退房
问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人
民法
院提起
诉讼
来解决相关问题。
2021-05-12 16:35:48
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